Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиВсеволожский районЯнином. Ладожская

    ЖК «Брусничный»

    Хотите узнать подробнее?
    +7 (812) 389**-** +7 (812) 389-4775
    7.9 км до Ладожская 13 мин
    8 км до Большевиков пр. 13 мин
    широта:
    59°56’54’’N (59.948606662353)

    долгота:
    30°34’4’’S (30.567934210975)
    Кирпично-монолитные дома от 7 до 9 этажей
    3 корпуса, 3 очереди
    434 квартиры
    студии
    от 28.5 до 84.9 м2
    Потолки:
    2.76 м
    Отделка:
    черновая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Открытая
    Оплата
    Рассрочка:
    Есть
    Ипотека:
    Банк "Санкт-Петербург"
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    Невская Строительная Компания

    Квартиры в ЖК «Брусничный»

    Предусмотрены коммерческие помещения

    Жилой комплекс «Брусничный» располагается во Всеволожском районе Ленинградской области, неподалеку от Колтушского шоссе. Его строительством занимается «Невская Строительная Компания», которая имеет большой опыт в создании проектов подобного плана.

    Данный комплекс возводится в три очереди. Этот объект будет состоять из двух Г-образных многосекционный домов и одного точечного дома. Первый дом состоит из четырех секций высотой 7-8 этажей. Второй дом – трехсекционный в 7-9 этажей. Третий - односекционный 8-этажный. Архитектурные особенности заключаются в уникальном модерновом дизайне и яркой внешней отделке, а также в расположении, создающем внутреннее пространство.

    Помимо жилых помещений застройщик создаст коммерческий сектор, под который выделены первые этажи зданий.

    В подъездах будут установлены бесшумные пассажирские и грузовые лифты, установлены домофоны и системы пожарной безопасности. На территории самого комплекса создадут детские площадки, зоны для семейного отдыха и площадки для выгула собак.

    Окружение

    Рядом лесной массив.

    Комплекс «Брусничный» огорожен от Колтушского шоссе жилыми домами. В 15 минутах езды от комплекса расположено Коркинское озеро с благоустроенной территорией, беседками для отдыха и пляжем.

    В Янино находится несколько промышленных зданий и сооружений. По другую сторону от Колтушского шоссе расположились склады, с восточной части – свалка.

    Соседними жилыми комплексами станут Jaanila Country, «Новое Янино», «Янино-Парк» и «Ясно.Янино».

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Рядом выезд на КАД Нет метро в пешей доступности Котушское шоссе сильно загружено Слабо развита инфраструктура в деревне.

    Инфраструктура деревни Янино не сильно развита. Рядом расположено несколько детских садов, общеобразовательная школа и поликлиника. Кроме того, в непосредственной близости от комплекса располагается несколько магазинов.

    Транспортная доступность обеспечивается крайне близким выездом на КАД и Котушским шоссе. До ближайшей станции метро «Ладожская» курсирует общественный транспорт. Стоит отметить, что Колтушское шоссе сильно загружено. Возможно, после его реконструкции и расширения до четырех полос ситуация изменится. Проспекты Косыгина и Заневский, как правило, тоже «стоят» в час пик в сторону метро. До метро «Проспекта Большевиков» магистрали загружены в меньшей степени, однако прямых маршрутов на общественном транспорте, увы, нет.

    Цены и планировки в ЖК «Брусничный»

    Квартиры сдаются без отделки

    В 1 очереди доступно 194 квартиры различного метража и планировки. Покупателям доступны 1-,2-,3-комнатные варианты, из которых «однушек» более 50%.

    В цену квартиры внутренняя отделка не включена. В каждом помещении будет установлена металлическая входная дверь и двойные пластиковые стеклопакеты. Более 80 процентов квартир будут иметь собственные балконы или лоджии с общим холодным остеклением. Высота потолков составляет 2,76 м.

    Во втором трех-секционном доме предусмотрено строительство 158 квартир, из которых:

    • студий – 56 шт.;
    • 1-комнатных – 62 шт.;
    • 2-комнатных – 24 шт.;
    • 3-комнатных – 16 шт.

    Третий дом объединяет 82 квартиры: студии и «однушки».

    Парковка

    Недостаточно мест в паркинге

    На территории комплекса будет организовано две открытые гостевые парковки на 49 и 48 машиномест. Рядом с третьим домом - небольшая автостоянка на 10 машиномест, причём, одно место отдано для инвалидов.

    Наше мнение:

    В целом проект выглядит привлекательно: яркие фасады, удобные планировки, техническое оснащение на достойном уровне. Сейчас в деревне Янино активно ведется строительство новых жилых комплексов. Стоит учесть, что инфраструктура деревни развита слабо, а социальные учреждения не справляются с плотностью населения. Минимальной инфраструктурой обещают обеспечить жителей соседние жилые комплексы.

    Несмотря на то, что до КАД рукой подать, а черта города всего в нескольких километрах от комплекса, добраться до них весьма проблематично. Колтушское шоссе уже давно не справляется с транспортным потоком и нуждается в реконструкции. Кроме того, на Колтушском шоссе курсирует большегрузный транспорт.

    Новосёлы столкнутся с нехваткой парковочных мест, которых в разы меньше общего количества квартир комплекса.

    Жилые помещения сдаются без отделки, поэтому собственники должны быть готовы к дополнительным расходам и шуму ремонтных работ.

    • 3/ 5 Экология
    • 2/ 5 Транспортная доступность
    • 3/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество
    Хотите узнать подробнее?+7 (812) 389-4775

    ЖК «Брусничный» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    Отзывы о ЖК «Брусничный»: