Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиМосковский районм. Фрунзенская

    ЖК «Богемия»

    Хотите узнать подробнее?
    +7 (812) 649**-** +7 (812) 649-1670
    • III кв. 2018 г. строится
    0.6 км до Фрунзенская 7 мин 4 мин
    широта:
    59°54’16’’N (59.904487)

    долгота:
    30°19’23’’S (30.3231)
    Кирпично-монолитный дом от 7 до 14 этажей
    1 корпус, 1 очередь
    228 квартир
    от 42.8 до 160.6 м2
    Потолки:
    2.85 м
    Отделка:
    черновая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Закрытая охраняемая
    Парковка:
    Крытая на 154 м/м
    Оплата
    Рассрочка:
    до конца строительства
    Ипотека с господдержкой:
    ГЛОБЭКС
    Ипотека:
    Сбербанк РоссииБанк "Санкт-Петербург"БФА Банк
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад (ГДСК)

    Квартиры в ЖК «Богемия»

    Презентабельный вид комплекса 1 Застройщик с хорошей репутацией 1

    Застройщик «ЛСР. Недвижимость. Северо-Запад» реализует ЖК «Богемия» в Московском районе Санкт-Петербурга. ЖК «Богемия» представляет собой новостройку бизнес-класса, сочетающую в себе лучшие черты петербургских «сталинок». 7-14-этажный дом состоит из четырёх секций с эксплуатируемой кровлей. Технология строительства комплекса – кирпич-монолит, лицевой фасад – вентилируемый. Цокольный этаж облицован искусственным камнем. Украшением служат увеличенные оконные проёмы и французские балконы.

    Отделка входной группы – согласно индивидуальному дизайну. На полу положена керамогранитная плитка, на стенах – зеркала. В каждой секции бесшумные лифты лучших мировых брендов – OTIS, Kone, Schindler и другие.

    Двор полностью благоустроен: частичное озеленение территории (создание сквера), установка детской игровой площадки и зон для отдыха, создание внутридворовых дорожек. Первый этаж отдан под коммерцию.

    Безопасности застройщик уделил особое внимание: двор огорожен от посторонних, вход – с помощью магнитного ключа, предусмотрены помещения для консьержа и круглосуточный мониторинг за территорией жилого комплекса «Богемия».

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Близость к центру города 2 Метро в пешей доступности 2 Близость к оживлённым магистралям 11 Частые пробки, сомнительная экология 2 В пешей доступности мало рекреационных зон 2

    Ближайшая школа находится в 500 метрах от ЖК «Богемия». Большой выбор учебных и дошкольных учреждений – с другой стороны от Обводного канала (Адмиралтейский район). Среди них школы, гимназии, лицеи, сады и ясли. В районе большое количество медицинских учреждений. В пешей доступности несколько продуктовых супермаркетов. Гипермаркет «Лента» недалеко от торгово-развлекательного комплекса «Варшавский экспресс», там же – магазины, кинотеатр, кафе и рестораны. Пешком до ТРК около 15 минут.

    Московский проспект – одна из главных транспортных артерий города, проходит в непосредственной близости к ЖК. Таким образом, новосёлы жилого комплекса «Богемия» до центра СПб смогут добраться за считанные минуты, при условии свободных магистралей. Стоит признать, что такое бывает редко. Особенно в часы пик дороги сильно загружены. Улучшает транспортное сообщение станция метро «Фрунзенская», расположенная всего в 600 метрах от новостройки.

    На границе Московского района с Адмиралтейским сосредоточено большое количество заводов и фабрик. Часть из них закрыты или заброшены, например завод “Петмол”. Менее чем в 500 метрах находится набережная Обводного канала, по которой курсирует большегрузный транспорт. Зелёных насаждений в микрорайоне крайне мало. В 750 метрах – Воскресенский собор и Новодевичье кладбище. Несколько скверов находятся в пешей доступности от ЖК.

    Цены и планировки в ЖК «Богемия»

    Общее количество квартир в ЖК - 228 шт. Планировки разнообразные, цены в жилом комплексе «Богемия» соответствуют ценам бизнес-класса. Представлены интересные планировочные решения, в том числе с кухнями-гостиными, нишами и двумя санузлами. Часть квартир в ЖК «Богемия» имеет выход на террасу. Благодаря большим окнам в помещениях будет достаточно дневного света. Квартирография: небольшое количество «однушек», 2-, 3-, 4- и 6-комнатные варианты. Во всех, кроме квартир на 14-ом этаже, высота потолков – 2,85 м. Последний этаж на 10 см выше. Максимальное количество квартир на площадке – 6 шт.

    Однокомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    42.8 10.8 16.8 совмещенный Нет 157 000 р. 6 719 600 р. 3кв. 2018г
    52.1 14.9 19.9 совмещенный Нет 153 000 р. 7 971 300 р. 3кв. 2018г
    56.2 19.9 19.9 совмещенный Нет 114 000 р. 6 406 800 р. 3кв. 2018г
    Показать все однокомнатные квартиры (еще 2)

    Двухкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    57.6 30.7 11.1 совмещенный Нет 153 000 р. 8 812 800 р. 3кв. 2018г
    62.9 31.9 10.6 раздельный Нет 153 000 р. 9 623 700 р. 3кв. 2018г
    67.4 25.8 9 раздельный Нет 153 000 р. 10 312 200 р. 3кв. 2018г
    Показать все однокомнатные квартиры (еще 13)

    Трехкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    108.5 55.4 17.9 2 Нет 129 000 р. 13 996 500 р. 3кв. 2018г
    109.5 52.3 24 2 Нет 148 000 р. 16 206 000 р. 3кв. 2018г
    113.4 52.6 15.5 2 Нет 95 000 р. 10 773 000 р. 3кв. 2018г
    Показать все однокомнатные квартиры (еще 8)

    Четырехкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    132 72.5 17.9 2 Нет 163 000 р. 21 516 000 р. 3кв. 2018г
    136 72.7 15.5 3 Нет 103 000 р. 14 008 000 р. 3кв. 2018г
    145.9 88.4 18.9 2 Нет 148 000 р. 21 593 200 р. 3кв. 2018г
    Показать все однокомнатные квартиры (еще 1)
    Хотите узнать подробнее? Звоните:+7 (812) 649-1670

    Отделка в ЖК «Богемия»

    Квартиры в жилом комплексе «Богемия» сдаются без отделки. В жилых помещениях установят:

    • Металлическую входную дверь;
    • Металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты Schuco;
    • «Холодное» остекление лоджий.
    Парковка

    В проекте застройки предусмотрен отапливаемый подземный паркинг на 154 машиноместа. Кроме того, на придомовой территории выделено место под гостевую парковку.

    Наше мнение:

    Проект интересен, в первую очередь, архитектурой и планировочными решениями. К тому же, «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» - застройщик жилого комплекса «Богемия», за годы работы заслужил положительную репутацию. Часть квартир в жилом комплексе «Богемия» имеет видовые характеристики и просторные планировки (более 220 м2). Увеличенные проемы окон, входных дверей, собственные террасы, безусловно, являются плюсами проекта и чертами премиального класса. Однако на форумах и в социальных сетях множество негативных отзывов о жилом комплексе «Богемия». Во-первых, это связано с ценовой политикой компании. Цены на старте продаж выше или сравнимы с ценами конкурирующих комплексов в данной локации. В кварталах вдоль Обводного канала работают такие застройщики, как «Северный Город», «Меридиан Девелопмент», AAG , «ЮИТ» и многие другие. В ближайшее время планируется строительство масштабного квартала «Галактика» по другую сторону от Московского проспекта. Конечно, увеличение плотности застройки приведёт к нагрузке на существующую социальную инфраструктуру, которой и так недостаточно в пешей доступности. Второй отрицательный момент после цены – промышленные зоны Санкт-Петербурга в окружении ЖК «Богемия». Постепенно их закрывают и переносят за черту города. На их месте появляется новое жильё и объекты инфраструктуры. Через несколько лет, когда большую часть набережной застроят жилыми кварталами, жить здесь будет гораздо приятнее и комфортнее. К тому же, рядом станция метро «Фрунзенская» и центр города.

    • 3/ 5 Экология
    • 4/ 5 Транспортная доступность
    • 4/ 5 Инфраструктура
    • 3/ 5 Цена / качество
    Хотите узнать подробнее?+7 (812) 649-1670
    Правовые документы:

    ЖК «Богемия» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    Отзывы о ЖК «Богемия»: