- Потолки:
- 3 м
- Отделка:
- черновая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая охраняемая
- Парковка:
- подземный паркинг на 470 машино-мест
- Рассрочка:
- Есть
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Группа «Эталон»
Квартиры в ЖК «ЛДМ»
В декабре 2023 года компания «Эталон» получила разрешение на строительство жилого комплекса премиум-класса на месте Ленинградского дворца молодежи.
Размер участка составляет 4 га, что подойдет для реализации 44 500 кв. м жилья. Фактический адрес: Песочная набережная, Петроградский район Санкт-Петербурга, улица Профессора Попова 47, литера А.
По проекту задумано возведение одного корпуса переменной этажности – 3-5-10-11. Высота здания равна 33 метрам.
Технология – кирпично-монолитная. В отделке фасадов используются матовый стеклофибробетон и композитные панели, имитирующие листы латуни. Акцентное значение в архитектуре проекта имеет мраморная фактура.
На придомовой территории появятся зимний сад с общественными зонами, летние террасы, игровые и спортивные площадки. А на первом этаже откроют коворкинг, переговорную комнату, массажный кабинет, кофейню, фитнес-зал, детский центр для творчества, пространство для организации семейных праздников.
Жители комплекса смогут пользоваться услугами круглосуточного консьерж-сервиса, личных парковщиков и курьеров.
Старт продаж квартир был запущен 1 апреля 2024 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
К ближайшим культурным объектам относятся Каменноостровский дворец, Ботанический сад Петра Великого, Дом-музей Ф. Шаляпина, Дворец культуры имени Ленсовета. К транспортной доступности тоже нет никаких претензий. До станций метро «Чкаловская» и «Петроградская» примерно 20 минут пешком. Общественный транспорт ходит регулярно. Однако пробок новоселам здесь точно не избежать. Загруженность дорог оценивается 7-8 баллами.
Цены и планировки в ЖК «ЛДМ»
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
45 | 14.2 | 17.8 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 5 | 689 718 р. | 31 037 300 р. | 3кв. 2027г |
|
50.8 | 14.3 | 21.3 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 3 | 649 787 р. | 33 009 200 р. | 3кв. 2027г |
|
50.3 | 18.4 | 18 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 4 | 666 295 р. | 33 514 650 р. | 3кв. 2027г |
|
41.9 | 14.1 | 18.5 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 7 | 812 382 р. | 34 038 798 р. | 3кв. 2027г |
|
47.2 | 14.2 | 22.1 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 3 | 748 847 р. | 35 345 600 р. | 3кв. 2027г |
|
52.4 | 14.3 | 21.4 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 5 | 677 263 р. | 35 488 600 р. | 3кв. 2027г |
|
48.5 | 15.7 | 22.6 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 4 | 759 825 р. | 36 851 500 р. | 3кв. 2027г |
|
52.3 | 17.4 | 21 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 6 | 847 781 р. | 44 338 940 р. | 3кв. 2027г |
|
53.4 | 15.3 | 25.7 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 6 | 904 707 р. | 48 311 374 р. | 3кв. 2027г |
|
49.1 | 18.3 | 19.3 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 8 | 1 025 775 р. | 50 365 566 р. | 3кв. 2027г |
|
62.9 | 14.1 | 18.4 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 5 | 804 945 р. | 50 631 059 р. | 3кв. 2027г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
81.1 | 32.3 | 22 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 2 | 555 993 р. | 45 091 050 р. | 3кв. 2027г |
|
84.5 | 28.5 | 26 | раздельный | балкон | черновая отделка | 3 | 533 973 р. | 45 120 750 р. | 3кв. 2027г |
|
86.7 | 37 | 22.5 | раздельный | балкон | черновая отделка | 3 | 584 119 р. | 50 643 159 р. | 3кв. 2027г |
|
89.2 | 30.6 | 30.8 | раздельный | балкон | черновая отделка | 4 | 599 948 р. | 53 515 400 р. | 3кв. 2027г |
|
90.4 | 38.3 | 26.5 | раздельный | балкон | черновая отделка | 5 | 621 942 р. | 56 223 600 р. | 3кв. 2027г |
|
83.8 | 40.5 | 22.6 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 6 | 698 020 р. | 58 494 073 р. | 3кв. 2027г |
|
87.9 | 28.5 | 23.6 | раздельный | балкон | черновая отделка | 5 | 682 455 р. | 59 987 800 р. | 3кв. 2027г |
|
89.6 | 35.1 | 29.3 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 3 | 731 946 р. | 65 582 400 р. | 3кв. 2027г |
|
84 | 30.1 | 25.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 811 903 р. | 68 199 880 р. | 3кв. 2027г |
|
94.7 | 42.1 | 25.9 | раздельный | балкон | черновая отделка | 7 | 762 025 р. | 72 163 773 р. | 3кв. 2027г |
|
87.4 | 29 | 11.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 826 120 р. | 72 202 921 р. | 3кв. 2027г |
|
97.9 | 29.4 | 24.9 | 1 | балкон | черновая отделка | 6 | 747 776 р. | 73 207 240 р. | 3кв. 2027г |
|
82.5 | 35 | 19.7 | раздельный | балкон | черновая отделка | 8 | 897 325 р. | 74 029 344 р. | 3кв. 2027г |
|
89.7 | 36.6 | 26.7 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 4 | 840 344 р. | 75 378 875 р. | 3кв. 2027г |
|
140.6 | 34.3 | 26.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 3 | 573 749 р. | 80 669 109 р. | 3кв. 2027г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
102.8 | 48.6 | 23.1 | раздельный | балкон | черновая отделка | 3 | 566 889 р. | 58 276 200 р. | 3кв. 2027г |
|
126.9 | 57.6 | 25.7 | 1 | балкон | черновая отделка | 2 | 522 815 р. | 66 345 250 р. | 3кв. 2027г |
|
117.8 | 45.2 | 27.4 | 1 | балкон | черновая отделка | 3 | 598 233 р. | 70 471 876 р. | 3кв. 2027г |
|
131 | 53.2 | 27.7 | 1 | балкон | черновая отделка | 2 | 602 555 р. | 78 934 750 р. | 3кв. 2027г |
|
114.6 | 50 | 24.2 | 1 | балкон | черновая отделка | 7 | 733 481 р. | 84 056 875 р. | 3кв. 2027г |
|
118.8 | 46.2 | 32.3 | 1 | балкон | черновая отделка | 5 | 740 586 р. | 87 981 620 р. | 3кв. 2027г |
|
106.2 | 50.7 | 20.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 4 | 954 159 р. | 101 331 732 р. | 3кв. 2027г |
|
129.8 | 52.5 | 44.9 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 4 | 797 500 р. | 103 515 468 р. | 3кв. 2027г |
|
103.3 | 48.9 | 11.9 | 1 | балкон | черновая отделка | 9 | 1 185 498 р. | 122 461 936 р. | 3кв. 2027г |
|
116 | 44.8 | 32.6 | 1 | нет данных | черновая отделка | 4 | 1 124 954 р. | 130 494 708 р. | 3кв. 2027г |
|
131.8 | 69.6 | 10.8 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 025 264 р. | 135 129 808 р. | 3кв. 2027г |
|
133.5 | 54.2 | 42.7 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 3 | 1 253 029 р. | 167 279 406 р. | 3кв. 2027г |
|
133.6 | 50 | 33.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 1 256 588 р. | 167 880 147 р. | 3кв. 2027г |
|
127.4 | 44.8 | 40.9 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 7 | 1 352 693 р. | 172 333 031 р. | 3кв. 2027г |
|
Четырехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
141.9 | 61.4 | 30.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 569 704 р. | 80 841 061 р. | 3кв. 2027г |
|
132.5 | 57 | 24.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 929 172 р. | 123 115 348 р. | 3кв. 2027г |
|
Пятикомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
173.7 | 84.3 | 32.9 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 1 160 429 р. | 201 566 474 р. | 3кв. 2027г |
|
167.1 | 77.8 | 29.6 | 1 | балкон | черновая отделка | 5 | 1 245 851 р. | 208 181 740 р. | 3кв. 2027г |
|
Особенности планировочных решений:
- Открытые террасы
- Окна в ванной и гардеробной
- Три стороны света
- Возможность организации второго входа
- Угловое остекление и панорамные окна
- Возможность оборудования сауны
Виды открываются на Малую Невку, Крестовский остров или панораму исторического района города.
Отделка
Квартиры будут передавать собственникам без отделки.
Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 470 машино-мест. Там же будут оборудованы келлеры.
Строительной компании «Эталон» удалось получить земельный участок в престижном районе города – с развитой инфраструктурой, пешей доступностью к метро и достаточным количеством зеленых зон в округе. Отдельной похвалы заслуживает план внутреннего благоустройства комплекса с высоким уровнем сервиса.
Студий в проекте нет. Квартирография соответствует премиальному классу жилья. Есть видовые лоты, открытые террасы и даже трехэтажные сити-виллы. Дополнительно застройщик дает возможность установки сауны, домашнего кинотеатра и личного спортзала.
Поэтому жилому комплексу «ЛДМ» мы ставим высокую оценку и рекомендуем его к покупке.
-
5/ 5
-
5/ 5
-
5/ 5
-
5/ 5
Отзывы о ЖК «ЛДМ»